外壁塗装・塗り替え・防水工事の施工実績の専門ページです。大規模修繕 東京都新宿区下落合　Ｔ様ビル様　〜　大規模修繕工事。

４階建てＲＣ造ビルの大規模修繕工事を行いました。

１階部テナント、2階から4階が住居の建物の改修工事です。

ＲＣ造の建物ですが、屋根は大変が「シングル材」が使用されており、

その部位の天窓部分より漏水（雨漏り）がありました。

その部分の板金等の修繕を含めて、

屋根全体を被せ工法（ガムロン工法）にて改修を行いました。

他の部位は、下地処理を行い、

防水及び塗装（塗り替え）工事を行いました。

 

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ＲＣ造　賃貸マンション大規模修繕工事を行いました.

この物件の大規模修繕の中で、

お伝えしたい工種は、屋上防水です.

既存の防水は、アスファルトシート防水.

今回は、この既設の防水層を全撤去しました.

その後の新設防水の仕様は、

ウレタン塗膜防水通気緩衝工法が採用されました.

その理由は、アスファルト防水層の下に、

かなりの水分（湿気）が存在していて

この状態での上へのかぶせ工法では、

水分の滞留の危険があるためでした.

 

そのほかの工事は、

一般的な大規模修繕工事と同様です.

外壁タイル面：各下地補修（爆裂、欠損、ひび割れ部等の処理）

　　　　　　　タイルの補修貼り＋薬品洗浄＋浸透性吸水防止材の塗布

塗装（吹付け）面：各下地処理（上記と同様）

　　　　　　　　　下塗り、中塗り、上塗り　※軒天井は、基本2回塗り.

玄関、窓などの開口部廻り等：シール打ち替え工事.

ベランダ床：ウレタン塗膜防水密着工法.

各鉄部：ケレン、さび止め、中塗り、上塗り

避難ハッチ：腐食が進んでいるために、ステンレス製のカバー工法にて改修.

そのほか、建築雑工事、クリーニング工事　等となります.

 

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下地補修工事が終わると「塗装（塗り替え）工事」「防水工事」などへと移ります。

まずは、高圧洗浄を行い

次に、鉄部の「ケレン」「さび止め塗装」「外壁廻りの養生」

下地処理面の「パターン調整（吹付、パターンローラー塗などを行います）」

外壁等の「下塗り」」「中塗り」「上塗り」などと進めていきます。

最後に、鉄部の「中塗り」「上塗り」を行い。

塗装（塗り替え）工事終了となります。

※鉄部の「中塗り」は、外壁塗装の前に施工済の場合もあります。

 

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