外壁塗装・塗り替え・防水工事の施工実績の専門ページです。大規模修繕 東京都新宿区下落合 T様ビル様 〜 大規模修繕工事。

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施工事例写真1

施工内容 4階建てRC造ビルの大規模修繕工事
建物種別 RC造 4階建て
住所 東京都新宿区下落合
施主・建物名 T様ビル
工事時期 平成17年9月
施工blog
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4階建てRC造ビルの大規模修繕工事を行いました。

1階部テナント、2階から4階が住居の建物の改修工事です。

RC造の建物ですが、屋根は大変が「シングル材」が使用されており、

その部位の天窓部分より漏水(雨漏り)がありました。

その部分の板金等の修繕を含めて、

屋根全体を被せ工法(ガムロン工法)にて改修を行いました。

他の部位は、下地処理を行い、

防水及び塗装(塗り替え)工事を行いました。

 

施工事例写真2

外壁タイル浮き面 エポキシ樹脂注入.

施工事例写真3

外壁タイル面 薬品洗浄後クリア塗装.

施工事例写真4

軒天井面 防藻/防カビ塗装.

施工事例写真5

外壁 塗装作業他完了.

施工事例写真6

シングル屋根被せ工法 天窓漏水部板金修繕完了.

施工事例写真7

天窓漏水部修繕後、散水検査.


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施工事例写真1

施工内容 RC造 賃貸マンション大規模修繕工事
建物種別 RC造 4階建て 賃貸マンション
住所 東京都板橋区大山町
施主・建物名 Zマンション様
工事時期 平成17年10月
施工blog
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RC造 賃貸マンション大規模修繕工事を行いました.

この物件の大規模修繕の中で、

お伝えしたい工種は、屋上防水です.

既存の防水は、アスファルトシート防水.

今回は、この既設の防水層を全撤去しました.

その後の新設防水の仕様は、

ウレタン塗膜防水通気緩衝工法が採用されました.

その理由は、アスファルト防水層の下に、

かなりの水分(湿気)が存在していて

この状態での上へのかぶせ工法では、

水分の滞留の危険があるためでした.

 

そのほかの工事は、

一般的な大規模修繕工事と同様です.

外壁タイル面:各下地補修(爆裂、欠損、ひび割れ部等の処理)

       タイルの補修貼り+薬品洗浄+浸透性吸水防止材の塗布

塗装(吹付け)面:各下地処理(上記と同様)

         下塗り、中塗り、上塗り ※軒天井は、基本2回塗り.

玄関、窓などの開口部廻り等:シール打ち替え工事.

ベランダ床:ウレタン塗膜防水密着工法.

各鉄部:ケレン、さび止め、中塗り、上塗り

避難ハッチ:腐食が進んでいるために、ステンレス製のカバー工法にて改修.

そのほか、建築雑工事、クリーニング工事 等となります.

 

施工事例写真2

屋上の既存防水:アスファルト防水.

施工事例写真3

屋上の新規防水:ウレタン塗膜防水通気緩衝工法.

施工事例写真4

建物全景施工前.

施工事例写真5

解放廊下施工前.

施工事例写真6

解放廊下施工後.

施工事例写真7

外壁タイル面:浸透性吸水防止材 アクアシールを使用.


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施工事例写真1

施工内容 賃貸マンション 大規模修繕工事(塗装工事)
建物種別 RC造5階建て(1階駐車場)
住所 東京都豊島区長崎
施主・建物名 Sマンション様
工事時期 平成17年5月
施工blog
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下地補修工事が終わると「塗装(塗り替え)工事」「防水工事」などへと移ります。

まずは、高圧洗浄を行い

次に、鉄部の「ケレン」「さび止め塗装」「外壁廻りの養生」

下地処理面の「パターン調整(吹付、パターンローラー塗などを行います)」

外壁等の「下塗り」」「中塗り」「上塗り」などと進めていきます。

最後に、鉄部の「中塗り」「上塗り」を行い。

塗装(塗り替え)工事終了となります。

※鉄部の「中塗り」は、外壁塗装の前に施工済の場合もあります。

 

施工事例写真2

吹付け補修(パターン調整)作業後。

施工事例写真3

下塗り(微弾性フィラー)作業。

施工事例写真4

中塗り(水系シリコン樹脂塗料)作業。

施工事例写真5

上塗り(水系シリコン樹脂塗料)作業。

施工事例写真6

マンション入り口アルミ戸の吹付け作業。

施工事例写真7

マンション入り口アルミ戸の吹付け完了。


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