外壁塗装・塗り替え・防水工事の施工実績の専門ページです。大規模修繕 東京都板橋区高島平 Sマンション様 〜 大規模修繕工事(下地補修、塗装、防水他)。

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施工事例写真1

施工内容 大規模修繕工事(下地補修、塗装、防水他)
建物種別 RC造 賃貸マンション
住所 東京都板橋区高島平
施主・建物名 Sマンション様
工事時期 平成16年11月
施工blog
『施工の流れ』の写真をクリックすると画像が拡大致します。

板橋区にある賃貸マンションの大規模修繕工事をご紹介します。

今回のSマンション様は、築15年を過ぎた建物です。

改修時期を少し過ぎてしまい

あらゆる箇所に痛みが見られました。

今回は、その傷んだ状況を

写真にてご覧いただきます。

 

施工事例写真2

工事前の屋上の状態①

施工事例写真3

工事前の屋上の状態②

施工事例写真4

工事前の屋上の状態③

施工事例写真5

工事前の外壁の状態①

施工事例写真6

工事前の外壁の状態②

施工事例写真7

工事前の雨樋の状態

施工事例写真8

工事前のベランダの状態

施工事例写真9

開放廊下の状態①

施工事例写真10

開放廊下の状態②

施工事例写真11

額設備(タンク・フェンス等)状態

施工事例写真12

足場掛け作業①

施工事例写真13

足場掛け作業②

施工事例写真14

大規模修繕工事完了①

施工事例写真15

大規模修繕工事完了②清掃作業。

施工事例写真16

大規模修繕工事完了③タンク・フェンス塗装完了。

施工事例写真17

大規模修繕工事完了④自転車置き場屋根塗装完了。

施工事例写真18

屋上防水(ウレタン樹脂塗膜防水通気緩衝工法)作業中.

施工事例写真19

屋上防水作業完了.


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施工事例写真1

施工内容 賃貸マンション大規模修繕工事
建物種別 RC造 9階建て賃貸マンション
住所 東京都杉並区荻窪
施主・建物名 Tビル様
工事時期 平成18年12月
施工blog
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賃貸マンション大規模修繕工事をご紹介します。

いつものように仮設足場工事から始まって

親し補修工事・・・爆裂、欠損、モルタルやタイルの浮き部の補修。

シール打ち替え工事。

屋上やベランダ、外部階段の防水工事などを行いました。

また、屋上部分で一部水たまりができてしまう部分があり、

そこを左官工事にてかさ上げを行い、側溝で水勾配を造りました。

 

その中でも、今回の一番のポイントは、

外壁がすべて磁器タイル貼りの建物であるために、

オーナー様のこだわりで

補修用のタイルをオーダーで焼いてもらったことです。

通常のタイル補修では、既存のタイルをサンプルに

既製品の中から、なるべく近いものを選んで使うのですが、

半年前からサンプル依頼の注文を行い、

数種類の中から選んだものを補修貼りに使用しました。

その結果、どこを補修貼りしたのか分からないほどの仕上がりとなり、

「新築のようになったね。」と、大変喜ばれました。

 

施工事例写真2

仮設足場工事完了。

施工事例写真3

エントランス屋根側溝FRP防水施工。

施工事例写真4

外壁改修、屋上防水等完了。

施工事例写真5

照明器具反射板、ウレタン塗装吹付完了。

施工事例写真6

照明器具塗装及び再設置完了。

施工事例写真7

仮設足場解体作業及びタイル補修相番工事作業。


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施工事例写真1

施工内容 賃貸マンション大規模修繕工事
建物種別 RC造 5階建て
住所 東京都練馬区東大泉
施主・建物名 Tビル様
工事時期 平成18年3月
施工blog
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賃貸マンション大規模修繕工事を行いました。

外壁が全面タイル貼り仕上げの建物で、

正面は、光触媒クリアを塗装しました。

また、1階のホールの天井材が

アルミ製のスパンドレル仕上げで、

色が、ブラウン系のために暗い印象でしたので、

明るいアイボリー系に塗装を行いました。

その結果、数段明るいイメージになりました。

設備関係に関しましては、

避難設備である「避難ハッチ」がスチール製で、

腐食が進んでいましたので、

ステンレス製の改修用の被せ仕上げタイプの物に新しくしました。

 

施工事例写真2

外壁タイル面 光触媒塗装完了.

施工事例写真3

外壁タイル面 クリア塗装完了.

施工事例写真4

ホールの天井 塗装前.

施工事例写真5

ホールの天井 塗装後.

施工事例写真6

光触媒は、薄く塗ることが重要です.

施工事例写真7

改修後の避難ハッチの点検作業.


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