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施工事例写真1

施工内容 木造サイディング貼り住宅の塗装(塗り替え)工事
建物種別 木造2階建て サイディング貼り
住所 埼玉県所沢市
施主・建物名 M様邸
工事時期 平成17年11月
施工blog
『施工の流れ』の写真をクリックすると画像が拡大致します。

木造サイディング貼り住宅の塗装(塗り替え)工事をご紹介します。

外壁がサイディング貼りの場合の重要な点は、シールの状態になります。

今回のM様邸の場合は、築7年目に入った時期ですが、

すでに、目地部等のシール材がサイディングよりはがれていました。

新築時のシール材は、表し仕上げとなりますので、

弾力性があり、耐候性のよいサイディング用の専用材を使用することが重要です。

また、シールを打ちこむときには、「ボンドブレーカー」などを使用して、

2面接着にすることが重要となります。

※ボンドブレーカーとは、目地の底面に貼りつけるテープ等のことを言います.

 これは、シールの付着力を低下させ、目地の両サイドへの接着のみでシール打ちを完成させます.

 この2面接着により、シールの弾性力を十分に発揮させ、建物の動きついていけるようになります.

今回使用されているものは、変性シリコーン系のものの様でした。

※状況にもよりますが、5年程度の耐候性と考えます。

シール材のはがれは、単純にシール材の性能以外の原因もあります。

M様邸では、外壁のサイディング材自体がに破断(ひび割れ)の症状も見られ、

地震などによる、建物の動きなどで破断したと思われます。

今回の塗装の仕様は、

①屋根・外壁とも高圧洗浄を行います。

②既存のシール材を撤去して、ボンドブレーカーの有無を確認して、

 ポリウレタン系のノンブリードタイプ(汚れが付着しにくいタイプ)シールを打ちこみます。

④そのほか、外壁等の破断部分、釘頭部分 等にも処理をします。

 この時に、サイディングの状態を確認して、浮き等がある場合は直します。

⑤各鉄部をケレン、さび止め塗布を行います。

⑥屋根・外壁ともにシーラー(下塗り)を塗布します。

⑦屋根・外壁ともに中塗り、上塗りを行います。

 今回は、シリコン樹脂塗料を使用しました。

⑧既存のベランダの床がFRP防水でしたので、

 下地処理を行い、再防水を行いました。

 

 

施工事例写真2

施工前全景.

施工事例写真3

足場かけ完了.

施工事例写真4

既存のシールの状況.

施工事例写真5

シール材の撤去作業.ボンドブレーカーがありました.

施工事例写真6

既存FRP防水の確認作業.

施工事例写真7

工事完了後の全景.


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施工事例写真1

施工内容 マンション大規模修繕工事
建物種別 RC造3階建て
住所 埼玉県所沢市
施主・建物名 コスモスマンション新所沢様
工事時期 平成16年7月
施工blog
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マンション大規模修繕工事を行いました。

今回は、賃貸マンションの大規模修繕工事をご紹介します。

RC造の3階建てで、

1階住居2戸+店舗+駐車場

2、3階は、各5世帯 計12世帯 となります。

屋上は、保護モルタルの状態で、アルミ製の笠木か外周をまわっていました。

その中で、笠木が浮き気味の部分があり

仮撤去をしてみると、コンクリートの天端に空洞がみられる状態で、

立ち上がりの寸法の約50mm位と低いので、

今回は、笠木を撤去してしまい、

下地の部分の空洞等を直して、

塩ビシート防水の軽歩行タイプの仕様にしました。

人が歩るく用途にはしていないので、この仕様で10年の漏水保証が出せます。

また、既存笠木の受け金物の緩みもところどころありましたので

シートでかぶせて、端部は金物で仕上げるほうが最適と判断しました。

他、外壁タイル面等は、下地調査を行い

注入、タイルの貼り替え、シールの打ち替え、軒天井や各鉄部等の塗り替えも行いました。

 

施工事例写真2

屋上アルミ笠木/防水下地等調査中

施工事例写真3

屋上:塩ビシート防水仕上げ 1.5mm厚 軽歩行可.

施工事例写真4

ベランダ床面:ウレタン防水密着工法.

施工事例写真5

庇屋根:ウレタン密着工法.

施工事例写真6

外壁タイル面:下地補修+薬品洗浄.

施工事例写真7

貯水タンク:ケレン+プライマー+ウレタン仕上げ.


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