外壁塗装・塗り替え・防水工事の施工実績の専門ページです。所沢市 埼玉県所沢市　Ｍ様邸　〜　木造サイディング貼り住宅の塗装（塗り替え）工事。

木造サイディング貼り住宅の塗装（塗り替え）工事をご紹介します。

外壁がサイディング貼りの場合の重要な点は、シールの状態になります。

今回のＭ様邸の場合は、築7年目に入った時期ですが、

すでに、目地部等のシール材がサイディングよりはがれていました。

新築時のシール材は、表し仕上げとなりますので、

弾力性があり、耐候性のよいサイディング用の専用材を使用することが重要です。

また、シールを打ちこむときには、「ボンドブレーカー」などを使用して、

2面接着にすることが重要となります。

※ボンドブレーカーとは、目地の底面に貼りつけるテープ等のことを言います.

　これは、シールの付着力を低下させ、目地の両サイドへの接着のみでシール打ちを完成させます.

　この2面接着により、シールの弾性力を十分に発揮させ、建物の動きついていけるようになります.

今回使用されているものは、変性シリコーン系のものの様でした。

※状況にもよりますが、5年程度の耐候性と考えます。

シール材のはがれは、単純にシール材の性能以外の原因もあります。

Ｍ様邸では、外壁のサイディング材自体がに破断（ひび割れ）の症状も見られ、

地震などによる、建物の動きなどで破断したと思われます。

今回の塗装の仕様は、

①屋根・外壁とも高圧洗浄を行います。

②既存のシール材を撤去して、ボンドブレーカーの有無を確認して、

　ポリウレタン系のノンブリードタイプ（汚れが付着しにくいタイプ）シールを打ちこみます。

④そのほか、外壁等の破断部分、釘頭部分　等にも処理をします。

　この時に、サイディングの状態を確認して、浮き等がある場合は直します。

⑤各鉄部をケレン、さび止め塗布を行います。

⑥屋根・外壁ともにシーラー（下塗り）を塗布します。

⑦屋根・外壁ともに中塗り、上塗りを行います。

　今回は、シリコン樹脂塗料を使用しました。

⑧既存のベランダの床がＦＲＰ防水でしたので、

　下地処理を行い、再防水を行いました。

 

 

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マンション大規模修繕工事を行いました。

今回は、賃貸マンションの大規模修繕工事をご紹介します。

ＲＣ造の3階建てで、

1階住居2戸＋店舗＋駐車場

2、3階は、各5世帯　計12世帯　となります。

屋上は、保護モルタルの状態で、アルミ製の笠木か外周をまわっていました。

その中で、笠木が浮き気味の部分があり

仮撤去をしてみると、コンクリートの天端に空洞がみられる状態で、

立ち上がりの寸法の約50ｍｍ位と低いので、

今回は、笠木を撤去してしまい、

下地の部分の空洞等を直して、

塩ビシート防水の軽歩行タイプの仕様にしました。

人が歩るく用途にはしていないので、この仕様で10年の漏水保証が出せます。

また、既存笠木の受け金物の緩みもところどころありましたので

シートでかぶせて、端部は金物で仕上げるほうが最適と判断しました。

他、外壁タイル面等は、下地調査を行い

注入、タイルの貼り替え、シールの打ち替え、軒天井や各鉄部等の塗り替えも行いました。

 

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